ERFOLGREICH VERKAUFT
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Einliegerwohnung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das charmante Einfamilienhaus im Bungalow-stil mit einer geräumigen Ein-Zimmereinliegerwohnung, wurde Mitte der 70er Jahre errichtet.
Mit seinen ca. 133 m² Wohnfläche sowie die Einliegerwohnung mit ca. 48 m², bietet das Einfamilienhaus Platz für die gesamte Familie.
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer bodentiefen Fensterfront, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten ermöglicht. Des Weiteren verfügt das Haus über 3 drei Schlafzimmer, die individuell auch als Büro oder Ankleideraum genutzt werden können.
Die großen Fenster im geräumigen Badezimmer schenken dem Bad viel Tageslicht. Auch die Küche bietet viel Platz und dank der Glastür einen weiteren Austritt zur Terrasse. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum / Vorratsraum zählen ebenfalls zu den Annehmlichkeiten des Hauses.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Im UG-Bereich befindet sich die geräumige Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein separates Bad mit Dusche und einen Küchenanschluss. Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang begehbar. Über den hinteren Teil des Gartens gelangt man zum Treppenabgang, der zum Eingang der Einliegerwohnung führt.
Ein schönes Highlight des Hauses ist die zeitgemäße Sauna, die sich im UG-Bereich befindet. Der Keller des Hauses verfügt über mehrere Lager- und Vorratsräume, Waschküche und einen Heizungsraum. Vor kurzem wurde die Ölheizung gegen eine neue Fernwärmeheizung (2022) erneuert. Durch die Entsorgung des Öltanks wurde ein weiterer Raum für Aufbewahrungsmöglichkeiten geschaffen.
Objektkategorie:
Anschrift:
41836 Hückelhoven
Baujahr:
Bauart:
Grundstücks-fläche:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Gesamtfläche:
ca. 738 m2
Etagen:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Separates WC:
Küche:
Terrasse:
Stellplätze:
Garage:
Beheizungsart:
Energieausweis:
Unterkellerung:
Zustand:
Kaufpreis:
Käufercourtage:
Ausstattung
- Steinböden / Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste WC
- Offener Kamin
- Überdachte Terrasse
- Uneinsehbarer Garten
- Geräumige Garage
- Gartenhäuschen
- Jalousien
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Sauna mit separatem Duschbereich
- Heizungsanlage von 2021
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Doveren, einem Stadtteil von Hückelhoven. Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte; Apotheken sowie Banken sind ausreichend vorhanden. Auch Kitas und Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind vorhanden. Naherholung ist direkt vor der Tür aufzufinden. Das Naturschutzgebiet „der Wald der blauen Blumen“ bietet Naturliebhabern ab Mitte April bis Mitte Mai ein traumhaftes Blumenmeer. Durch die gute Autobahn Anbindung erreichen Sie über die A46 in ca. 35 min. Mönchengladbach und Düsseldorf. Über A61 in Richtung Koblenz auch Köln.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit durch einen Anbau / eine Erweiterung das Haus zu vergrößern oder die Errichtung von weiteren Garagen.
