Wohnen mit Charme - großzügige Eigentumswohnung mit Galerie, Sauna & hochwertiger Ausstattung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines äußerst gepflegten Dreifamilienhauses, in attraktiver Wohnlage von Meerbusch. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine offene Galerie sowie besondere Ausstattungsmerkmale wie Sauna, Fitnessbereich und separaten Gästebereich.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man über ein einladendes Entrée mit Garderobenbereich in den großzügig und offen gestalteten Wohnbereich. Der Wohnraum und die eindrucksvolle Galerie/Empore gehen fließend ineinander über und verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Großzügigkeit sowie eine beeindruckende Raumhöhe. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer mit maßgefertigten, massiven Einbauschränken genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort.
Das luxuriöse Badezimmer erinnert mit seiner Ausstattung an ein französisches Luxusbad und lässt keine Wünsche offen. Es ist vollständig mit edlem ägyptischem Marmor ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine hochwertige Dusche.

Vom Flurbereich der Schlafzimmer führt ein Treppenaufgang zur Galerie, die offen gestaltet ist und einen freien Blick in den Wohnbereich bietet. Mit einer Fläche von ca. 22 m² eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum. Bei Bedarf kann die Galerie mit geringem baulichem Aufwand in einen separaten, abgeschlossenen Raum umgewandelt werden.

Rechts vom Entrée ausgehend gelangt man über einen Flur zur maßgefertigten Küche, die von einem Schreinermeister mit viel Liebe zum Detail gefertigt wurde. Sie ist mit einer hochwertigen schwarzen Granitarbeitsplatte sowie einem passenden Granitboden ausgestattet. Das angrenzende Esszimmer überzeugt durch den Charakter eines großzügigen Erkers und wird dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Aufgang in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geschmackvoll eingerichteter Fitnessbereich sowie eine neue Sauna. Der Boden ist mit einem besonders strapazierfähigen Kunstfaserboden in Rattan-Optik ausgestattet, der auch für stark frequentierte Bereiche geeignet ist.

Das Entrée, der Flur zur Küche sowie das Esszimmer sind mit Echtholzparkett versehen. Der Wohnbereich, die Galerie, das Schlafzimmer sowie der Ankleidebereich verfügen über einen hochwertigen, beigefarbenen Teppichboden, der den Räumen einen besonderen Wohlfühlcharakter verleiht. Das Gäste-WC sowie das luxuriöse Badezimmer sind ebenfalls mit ägyptischem Marmor ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen charmanten Balkon zur Hindenburgstraße, der mit einer Markise ausgestattet ist. Im gesamten Haus wurden Holz-Sprossenfenster verbaut, die dem Gebäude einen besonderen architektonischen Charakter verleihen.

Eine weitere Besonderheit ist das angrenzende Gästezimmer mit separatem Zugang, das einem kleinen Appartement gleicht. Der Gästebereich besteht aus einem Zimmer sowie einem Duschbad mit Tageslicht und eignet sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Auch hier wurde der hochwertige Teppichboden verwendet.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der sich auf derselben Etage im Treppenhaus befindet und Platz für Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die allen Eigentümern zur Verfügung steht.