Repräsentative Stadthausvilla im Krefelder Bismarckviertel

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese repräsentative Stadthausvilla in massiver Bauweise wurde im Jahr 1926 errichtet. Die Villa besticht durch ihre eindrucksvolle und markante Backsteinfassade und verleiht zugleich dem Hauseingangsportal einen harmonischen Kontrast.

Das traumhafte Anwesen befindet sich auf einem 376 m² großen Grundstück in Südwest Ausrichtung. Mit seinen 315 m² auf zwei Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss bietet die Stadthausvilla reichlich Platz für die gesamte Familie.

Der ausgebaute Souterrainbereich wurde bei der Bemessung der Wohnfläche nicht berücksichtigt und ist als vollwertiges Geschoss nutzbar.

Die im Erdgeschoss befindliche großzügige und einladende Terrasse mit Treppenabgang in den liebevoll gestalteten Garten, lädt bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen ein.

Das Haus verfügt insgesamt über drei in Südwest Richtung gelegene Terrassen, im ersten und zweiten Geschoss befinden sich jeweils die beiden weiteren Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne.

Dieses Objekt wurde durch die Eigentümer im Jahr 1981 hochwertig kernsaniert und modernisiert.

Beim Betreten der Stadthausvilla gelangt man in den mit schwarzem Marmorplatten ausgestattem Windfang. Vom Windfang aus betritt man die großzügige Eingangshalle mit seinem imposanten Treppenhaus.

Mit einer Raumhöhe von ca. 3,80 Metern spiegelt sich der charakterliche Baustil der 20iger Jahre wieder.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume, die Dank der breiten Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt werden.

Ein weiterer kleiner Raum, der z.B. als Leseecke gestaltet werden kann ermöglich den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Gäste WC mit Gaderobe ist hell ausgestattet.

Über die imposante, weiß lackierte Holz Treppe gelangt man zunächst in das erste Obergeschoss, in dem sich der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet. Ein Highlight ist der Durchgang des Wohn- und Essbereiches. Die wie Schiebetüren wirkenden Holz-Elemente sind festverbaute Einbauschränke. Sie sind nicht nur ein architektonischer Blickfang, sondern auch wahre Handwerkskunst.

Rechts vom Essbereich gelangt man zur charmanten und lichtdurchfluteten Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die zweite Terrasse mit Wohlfühlfaktor.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die individuell auch als Büro oder Ankleideräume genutzt werden können, sowie ein großes Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche. Eine kleine praktische Gaderobe liegt versteckt am Ende der Diele.

Mit einer Firsthöhe von über 5 Metern ist im Spitzboden noch eine Ausbaureserver vorhanden.

Die Ebene im Gartengeschoss wurde vollständig ausgebaut. Neben dem Wirtschaftsraum und den Vorratsräumen befinden sich ein großer Büroraum der Dank Fensterfront viel Tageslicht erhält, sowie ein Atelier.

Die Gartengeschossebene bietet sich hervorragend als Gäste, oder Arbeitsbereich an, mit direktem Zugang zur kleinen Gartenterrasse.