ERFOLGREICH VERKAUFT
Etagenwohnung
Ihre Kapitalanlage: Zwei Modernisierte 2-Zimmer Wohnungen mit Balkon und Blick ins Grüne
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die beiden hier angebotenen, vollständig renovierten 2-Zimmer Wohnungen befinden sich jeweils im 2. und 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1965 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über das Treppenhaus oder den praktischen Personenaufzug erreicht man die gut geschnittenen Wohnungen. Die beiden Wohnungen verfügen über ca. 73 m² und sind von der Größe und vom Schnitt identisch.
Beim Betreten der Wohnungen gelangt man über den Eingangsbereich in die Diele, die zu allen Räumlichkeiten führt.
Die bodentiefe Fensterfront im Wohn- und Essbereich schenkt dem Raum viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, dieser lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Auch im großzügigen Schlafzimmer sind bodentiefe Fenster vorhanden, sowie ein weiterer Austritt auf den Balkon.
Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit zeitgemäßen Elektrogeräten.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Eine weitere schöne Annehmlichkeit ist das vorhandene Gäste-WC.
In allen Räumlichkeiten wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum im Kellergeschoss.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage, wonach bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze angemietet werden können.
Diese schönen Wohnungen überzeugen durch das gelungene Raumkonzept und durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist seit dem 15.01.2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von 500,- € zzgl. 200,- € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist seit dem 01.06.2019 zu einer monatlichen Kaltmiete von 500,- € zzgl. 270,-€ Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Objektkategorie:
Anzahl:
Anschrift:
Baujahr:
Etagen:
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Wohnfläche:
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Zimmer:
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Badezimmer:
Separates WC:
Balkon:
Einbauküche:
Personenaufzug:
Tiefgarage:
Beheizungsart:
Qualität:
Zustand:
Kaufpreis:
Käufercourtage:
Ausstattung
- vollständig renoviert
- hochwertiges Laminat / Fliesen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Einbauküche
- Balkon
- elektrische Markise
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rolläden
- Abstellraum
- Einbauschrank
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Kellerraum
- Ölheizung
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Rheydt, einem Stadtteil von Mönchengladbach
Seit der kommunalen Neugliederung vom 1. Januar 1975 ist die vormals selbstständige Stadt Rheydt Teil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Rheydt bietet eine gute Infrastruktur und eine verkehrgünstige Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind ausreichend vorhanden und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Auch Kitas und Schulen, sowie öffentliche Einrichtungen sind vorhanden.
Die Stadt Mönchengladbach mit insgesamt 272.00 Einwohnern durchlebt aktuell einen neuen Wandel. So entstehen gerade rund um die Oberstadt, die zur Stadtmitte gehört, verschiedene attraktive Projekte, wie kulinarische Hotspots und diverse Veranstaltungen.
Durch die gute Autobahn Anbindung erreichen Sie über die A52 in ca. 15 Minuten Düsseldorf. Über die A61 in Richtung Koblenz erreichen Sie in ca. 35 Minuten Köln, ebenso gelangen Sie auch über die A61 Richtung Venlo, oder A52 in Richtung Roermond, schnell in die Niederlande.
