Einfamilienhaus
Großzügiges Stadthaus mit großer Lagerhalle in zentraler Lage von Neuss
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei dem von uns angebotenen Stadthaus, handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer großen Lagerhalle im Hinterhof, in zentraler Lage von Neuss. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1952, in massiver Bauweise errichtet.
Die Grundstücksgröße der angebotenen Immobilie beträgt ca. 237 m2. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m2 und verteilt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Das Untergeschoss umfasst insgesamt ca. 40 m².
Beim Betreten des Stadthauses gelangen Sie in einen langen Flur. Rechts-gelegen ist der großzügige, offene Küchen- Wohn- und Essbereich des Hauses. Dahinter gelegen befindet sich ein Tageslicht-Duschbad mit Fenster.
Das Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 55 m².
Der Flur im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ebenfalls den Zutritt zum Innenhof des Grundstücks. Diesen können Sie über eine überdachte Terrasse erreichen. Über die Treppe im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in die oberen Etagen des Stadthauses.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein äußerst großes Badezimmer mit Fenster sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Diese Etage beläuft sich auf ca. 43 m2.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die sich wunderbar als Kinder- und Gästezimmer eignen. Zudem verfügt diese Etage über ein Gäste-WC. Hier stehen Ihnen Ihnen weitere 42 m2 zur Verfügung.
Den Innenhof des Objekts können Sie zudem über ein großes Schiebetor von außen betreten.
Hier bietet eine große, zweistöckige Lagerhalle, welche über eine separate Heizung beheizt wird, jede Menge Platz für Stauraum oder kreativen Arbeitsraum.
Die Lagerhalle kann über eine separate Tür oder über die große Einfahrt, mit elektrischem Rolltor, betreten werden. Insgesamt stehen Ihnen hier weitere 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Halle verfügt über einen separaten Büroraum. Auf der ersten Etage der Lagerhalle stehen Ihnen ca. 40 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Des Weiteren befindet sich ein kleiner Geräteschuppen im Innenhof.
Objektkategorie:
Anschrift:
Baujahr:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Gesamtfläche:
Etagen:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Separates WC:
Küche:
Terrasse:
Stellplätze:
Beheizungsart:
Keller:
Zustand:
Ausstattung
- überdachte Terrasse im Hinterhof
- zweistöckige, beheizbare Lagerhalle im Hinterhof
- elektrisches Rolltor mit großer Einfahrt
- Geräteschuppen im Innenhof
- separater Weinkeller im Haupthaus
- Haupthaus vollunterkellert
Aufteilung
- Untergeschoss: ca. 40 m²
- Erdgeschoss: ca. 55 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 43 m²
- Dachgeschoss: ca. 42 m²
- Lagerhalle: ca. 130m²
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Furth-Mitte, einem Stadtteil der Nordrhein-Westfälischen Großstadt Neuss. Neuss liegt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Neusser Innenstadt ist lediglich ca. 1 km entfernt. Ein angenehmes, abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, nette Cafés, gemütliche Restaurants und zahlreiche Veranstaltungen machen den Flair der Neusser Innenstadt aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind ausreichend vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind vorhanden.
Neuss grenzt an die Städte / Gemeinden Düsseldorf, Dormagen, Grevenbroich, Korschenbroich, Kaarst und Meerbusch. Der Neusser Hauptbahnhof ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Durch die gute Autobahnanbindung erreichen Sie über die A57 in ca. 14 Minuten Kaarst, über die A57 und A52 in ca. 17 Minuten Meerbusch und über die A52 in ca. 23 Minuten Düsseldorf
