Gewerbeimmobilie
EINMALIGE GELEGENHEIT RENDITEOBJEKT IN BESTER INNENSTADTLAGE „COMET CINE CENTER“
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Comet Cine Center wurde 1999 in einer Stahl-/ Glaskonstruktion sowie in einer massiven Bauweise errichtet.
Durch die Stahl- / Glaskonstruktion dringt viel Tageslicht in das Gebäude ein, welches dem Foyer-Bereich einen einladenden Wohlfühlfaktor verleiht.
Vom Haupteingang gelangt man in das Foyer. Dort befindet sich der großzügige Thekenbereich, wo Snacks und Getränke angeboten werden. Am gleichen Thekenbereich gibt es zwei Ticket-Counter sowie zwei weitere Kassen für die Popcorn bzw. Snack Stände.
Das Kino hat vier Geschosse.
Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss befinden sich die Kinosäle. Insgesamt verfügt das Objekt über sieben Säle. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung sowie weitere Räumlichkeiten, die als Bürofläche genutzt werden.
Besonderes Augenmerkmal des Gebäudes ist der Rundgang auf jeder Etage. Vom Foyer aus gelangt man sowohl vom linken als auch vom rechten Flügel zu den Kinosälen. Von beiden Trackten des Gebäudes sind die Treppen Auf- und Abgänge zugänglich. Barrierefreie Flächen sind ebenfalls für Besucher vorhanden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Lounge / Bistro Bereich mit moderner Einrichtung, die zum Verweilen einlädt. Der Lounge Bereich wurde auf einer Empore errichtet, die der Lounge eine galeriegleiche Atmosphäre verleiht.
Eine Wendeltreppe führt vom Lounge Bereich hinunter ins Untergeschoss. Dort gelangen Besucher zu den modernen und großzügigen Sanitäranlagen sowie zur Garderobe. Nahe den Kinosälen gelegen befinden sich noch weitere Sanitäranlagen für Damen und Herren im Erdgeschoss, als auch im 1. Obergeschoss.
Jeder Kinosaal hat einen separaten Projektor-Raum. Dort befinden sich für jeden einzelnen Saal die Technik und die Projektoren.
Die Haustechnik sowie die Heizungsanlage befinden sich im Kellergeschoss.
Objektkategorie:
Anschrift:
Baujahr:
Bauart:
Nettogrundfläche:
Bruttogrundfläche:
Grundstücksfläche:
Etagen:
Wohneinheiten:
Nutzung:
Anzahl Stellplätze:
Beheizungsart:
Energieausweis:
Unterkellerung:
Zustand:
Ausstattung
- Sieben vollklimatisierte Kinosäle
- Sieben Projektor-Räume
- Dolby Surround 7.1
- Laserprojektion
- 4 K & 3D
- 1.449 Kinosessel
- 3 Popcorn & Snack Stände
- 2 Ticket Counter
- Lounge / Bistro
- Garderobe
- 6 Sanitäranlagen
- Treppen Auf- & Abgänge
- Steinböden
- Tiefgarage mit 36 Stellplätzen
- Gasheizung
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Videoüberwachungsanlage
- Elektr. Fenstersteuerung
- Weitere technische Anlagen vorhanden,detaillierte Aufstellung auf Nachfrage vorzeigbar
Lagebeschreibung
Das Comet Cine Center befindet sich an der Viersener Straße auf der Ecke zur Kaiser Straße, welche eine direkte Verbindung zum Stadtteil Eicken darstellt.
Folgt man der Viersener Straße liegt das Einkaufzentrum Minto nur 200m entfernt, auf der rechten Seite.
Gegenüber des Comet Cine Centers gelangt man fußläufig in nur 2 Minuten zum Kapuzinerplatz und zur Hindenburgstraße.
Die Bushaltestelle „Kapuzinerplatz“ bildet einen direkten Anschluss an den ÖPNV und befindet sich gegenüber des Comet Cine Centers.
Das Comet Cine Center bildet die Schnittstelle zwischen den Stadtteilen Stadtmitte und Eicken und liegt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Oberstadt und Hindenburgstraße im Zentrum der Innenstadt.
Sonstiges
Rund um das Comet Cine Center wird die Oberstadt im Rahmen verschiedener Projekte attraktiver gestaltet. So entsteht mit der Markthalle Mönchengladbach ein neuer kulinarischer Hotspot auf dem Kapuzinerplatz. Durch diverse Veranstaltungen, die dort stattfinden werden, spielt diese eine große Rolle in der Revitalisierung der Oberstadt.
Auf dem Gelände des ehemaligen Maria-Hilf-Krankenhauses, welches nur 5 Minuten fußläufig zum Comet Cine Center entfernt ist, werden hunderte neue Wohnungen geschaffen. Eine Verbindung zum Comet Cine Center an der Viersener Straße entsteht über die verkehrsberuhigte Aachener Straße oder die Viersener Straße selbst.
